Van Maarseveenstraat 15

Hoekappartement, op de eerste verdieping gelegen keurig afgewerkt 3-kamer appartement met balkon op het westen en een separate berging op de begane grond. Door de hoekligging is dit appartement groter dan de meeste andere appartementen in het complex!
Bouwjaar 1959, woonoppervlakte 81 m², oplevering september 2026.

Het appartement is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met toegang tot het overdekte balkon op het westen, een fraaie keuken met inbouwapparatuur en een keurige badkamer.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen.

Appartement 1e verdieping:
Entree/portaal met parketvloer, vlakke wand-/ en plafondafwerking. Middels de entree/portaal heeft men toegang tot de meterkast, woonkamer met balkon, keuken, badkamer, slaapkamers en het toilet.

Sfeervolle en ruime woonkamer voorzien van parketvloer, vlakke wandafwerking en neutraal afgewerkt plafond. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast en de loopdeur naar het balkon op het westen. Vanuit het balkon heeft u een prachtig vrij uitzicht over het groen om te genieten van de zon! Tevens is de woonkamer over nagenoeg de gehele breedte voorzien van ramen, waardoor veel natuurlijk daglicht de ruimte binnen valt.

De dichte keuken met neutrale wand- en plafondafwerking is uitgevoerd in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten. De in neutrale kleurstelling uitgevoerde keuken (merk Siematic) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Aan de andere zijde van de keuken is een inbouwkast gerealiseerd. Door het grote raam aan de galerij komt er veel natuurlijk daglicht de keuken binnen.

Vanuit de keuken is de geheel betegelde doucheruimte bereikbaar welke is voorzien van een vaste wastafel met spiegel, inloopdouche met thermostaatkraan, radiator en ventilatie.

Slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van ca. 2.6 x 3.7m, is voorzien vlakke wand- en plafondafwerking, twee inbouwkasten en een groot raam aan de zijkant met kunststof kozijn en dubbele beglazing.

Slaap-/ werkkamer, met een oppervlakte van ca. 1.8 x 3.7m, welke op dit moment wordt gebruikt als berging/technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, C.V.-ketel (Nefit 2015) en inbouwkast.

De zeer ruime en net afgewerkte achterslaapkamer, met een oppervlakte van ca. 2.4 x 5.7m, is voorzien van vloerbedekking, vaste kast, vlakke wanden en een strak gestuct plafond. Ook hier bevindt zich een groot raam waardoor het een heerlijk lichte kamer betreft.

Algemeen
- Keurig onderhouden 3-kamer hoek appartement met berging
- Alle ruimten worden verwarmd middels radiatoren, HR combiketel, Nefit, 2015
- De intercom is gekoppeld aan de telefoon
- In de directe omgeving is openbare en betaald parkeergelegenheid aanwezig
- Bouwjaar 1959
- Woonoppervlakte: circa 81 m² (exclusief balkon)
- Bijdrage VvE € 155,- p.mnd
- Aanvaarding: september 2026

Omgeving:
Diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Westermarkt, NS Station Universiteit, Universiteit, Spoorzone, Wandelbos, bushaltes en uitvalswegen zijn gelegen op loopafstand. Ideaal voor mensen die graag genieten van een gelijkvloerse woning op een centrale plek in de stad, nabij vele voorzieningen.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.